Los propietarios de marcas de lujo como Gucci, Fendi y Bulgari abrieron más tiendas en Europa el año pasado a pesar de la desaceleración del sector. Las principales calles comerciales de lujo del continente registraron un aumento del 13% en la apertura de nuevos establecimientos el año pasado, según datos recopilados por la agencia inmobiliaria global Cushman & Wakefield. Las marcas propiedad de LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, Kering y Cie Financiere Richemont representaron casi un tercio de esas tiendas.
Las principales calles comerciales de lujo del continente registraron un aumento del 13% en la apertura de nuevos establecimientos en 2025
Los propietarios de marcas de lujo como Gucci, Fendi y Bulgari abrieron más tiendas en Europa el año pasado a pesar de la desaceleración del sector. Las principales calles comerciales de lujo del continente registraron un aumento del 13% en la apertura de nuevos establecimientos el año pasado, según datos recopilados por la agencia inmobiliaria global Cushman & Wakefield. Las marcas propiedad de LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, Kering y Cie Financiere Richemont representaron casi un tercio de esas tiendas.
La región registró 96 aperturas en 2025, una cifra superior a la del año anterior, pero inferior a las 107 de 2023. París, que experimentó un descenso en 2024 al ser sede de los Juegos Olímpicos, representó algo más de una quinta parte de los nuevos establecimientos.
La avalancha de inauguraciones coincide con el enfoque de los minoristas en atraer a clientes cada vez más exigentes con sus gastos, dado que el deterioro de las perspectivas económicas mundiales reduce el gasto en artículos de lujo tras el auge pospandémico. Según Cushman & Wakefield, las tiendas físicas se han convertido en un elemento clave para atraer compradores. “La tienda física es más estratégica, no menos”, afirmó Sally Bruer, directora de investigación de comercio minorista para EMEA en la firma de corretaje.
En enero, LVMH informó de unas ventas navideñas decepcionantes e indicó que 2026 no mejoraría mucho, lo que mermó las esperanzas de una recuperación del sector del lujo. Tres de las cinco divisiones del gigante de la moda no alcanzaron las previsiones para el cuarto trimestre de 2025, y el director ejecutivo, Bernard Arnault, comunicó a los inversores que, como consecuencia, el grupo limitaría el gasto. Las ventas de Gucci, propiedad de Kering, cayeron un 10 % en el mismo periodo, aunque se trató del menor descenso en dos años.
Aun así, la moda y los accesorios de alta gama representaron aproximadamente la mitad de las aperturas de tiendas el año pasado, mientras que las perfumerías de lujo experimentaron una expansión.
“Este año hemos visto abrirse seis perfumerías de lujo, todas en París”, comentó Bruer. Las fragancias han sido especialmente populares debido a su precio más asequible en comparación con artículos como joyas y relojes.
LVMH, propietaria de marcas como Louis Vuitton y Dior, fue la minorista más activa, seguida de Kering, cuyas inauguraciones incluyeron dos tiendas para cada una de sus marcas Saint Laurent y Bottega Veneta. Richemont, propietaria de Cartier y Montblanc, registró menos aperturas tras un par de años de intensa actividad, añade el informe.
Los bajos niveles de locales vacíos en las calles comerciales más concurridas han ejercido presión sobre los alquileres de las zonas más cotizadas, que crecieron un 3,5% el año pasado.
Las consultas no han disminuido en lo que va del año, afirmó Duncan Gilliard, director de la división de comercio minorista del centro de Londres en Cushman & Wakefield. Si el volumen de transacciones baja, será “debido a la disponibilidad históricamente baja de locales, y no necesariamente a la demanda”, añadió.
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