La aseguradora Mutua Madrileña se ha asociado con el fondo hispanosuizo Stoneweg para invertir 300 millones en la compra de hoteles, con lo que busca diversificar la inversión de sus clientes y, además, reforzarse en el inmobiliario, un segmento que está en máximos de inversión en España de los últimos años. De esta forma, Mutuactivos SGIIC, el brazo inversor del gigante asegurador, y Stoneweg lanzan al mercado su primer fondo especializado en el sector inmobiliario, según informaron ambas compañías este martes en un comunicado.
La aseguradora invertirá a través de Mutuactivos en inmuebles en España y el sur de Europa
La aseguradora Mutua Madrileña se ha asociado con el fondo hispanosuizo Stoneweg para invertir 300 millones en la compra de hoteles, con lo que busca diversificar la inversión de sus clientes y, además, reforzarse en el inmobiliario, un segmento que está en máximos de inversión en España de los últimos años. De esta forma, Mutuactivos SGIIC, el brazo inversor del gigante asegurador, y Stoneweg lanzan al mercado su primer fondo especializado en el sector inmobiliario, según informaron ambas compañías este martes en un comunicado.
El producto, denominado Mutuafondo Hospitality, invertirá en hoteles, así como en establecimientos de ocio vinculados a la industria hotelera, ubicados en destinos turísticos consolidados de España y otros países del sur de Europa, como Portugal e Italia. Mutuactivos se encargará de la gestión de las inversiones del fondo, así como del control y gestión de sus riesgos, mientras que Stoneweg asesorará en la identificación de oportunidades y en el diseño y estructuración de las operaciones de inversión y desinversión.
Las inversiones podrán realizarse tanto en activos ya construidos, como en edificios que requieran rehabilitación o adaptación para su uso hotelero o de ocio, informan las empresas en el comunicado. En cuanto a la rehabilitación de los establecimientos, las intervenciones se centrarán en tres ejes: una mejor gestión para aumentar ingresos y reducir costes; reformas o actualizaciones del propio edificio; y cambios en su enfoque comercial, adaptados a la demanda de las experiencias personalizadas que solicitan cada vez más los clientes.
De esta manera, Stoneweg da continuidad a sus inversiones en hoteles en España, tras haber cerrado a principios de 2025 su primer fondo tras invertir 450 millones de euros en la compra y reforma de siete inmuebles en España (Alua Menorca, Hard Rock Hotel Marbella, Kimpton Los Monteros Marbella, Mongibello Ibiza, Sarena de Muro en Mallorca y Alua Soul Costa Adeje en Tenerife y Mimic Barcelona). De ellos vendió el hotel Mimic, adquirido en 2023 por 20 millones, tras obtener una jugosa plusvalía, ya que lo vendió por 35 millones de euros. Hace un año se propuso levantar un segundo fondo para invertir hasta 1.000 millones en activos en Europa.
Para Luis Ussía, presidente y consejero delegado de Mutuactivos, la creación de Mutuafondo Hospitality da respuesta al creciente interés de los inversores por los mercados privados como elemento diversificador y de mejora del perfil de rentabilidad-riesgo de sus carteras. “En concreto, el inmobiliario es en la actualidad uno de los segmentos de inversión más atractivos dentro del mundo de las inversiones alternativas y, especialmente, el segmento hotelero, ámbito en el que la rentabilidad ha ido en ascenso en los últimos años”.
Por su parte, Joaquin Castellví, cofundador y director de inversiones de Stoneweg, señala que para el área de Stoneweg Hospitality, este fondo representa un paso natural su evolución y una nueva fase de inversión en el sector hotelero. “Hemos demostrado la capacidad de identificar y transformar oportunidades con un fuerte potencial de creación de valor. La alianza con Mutuactivos refuerza enormemente esta visión: combina su rigor en la gestión, su capacidad institucional y su conocimiento del inversor con nuestra experiencia operativa en el sector hotelero. Estamos convencidos de que esta colaboración nos permitirá capturar oportunidades únicas en un mercado que sigue mostrando un atractivo extraordinario”, añade Castellví.
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