La inmobiliaria Colonial SFL cerró el primer semestre del año con un beneficio de 230 millones de euros, un 7,6% menos que en el mismo periodo de 2025, según ha informado este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El resultado recurrente, que excluye los impuestos e impactos no recurrentes, asciende a 111 millones de euros, lo cual supone un incremento del 4% en relación con los seis primeros meses del año pasado. La actividad se vio impulsada por un aumento de los alquileres, en especial en España, y un fuerte volumen de contratación por el auge de la inteligencia artificial y la tecnología. La compañía, además, ha entrado finalmente este mes en Berlín mediante una alianza con Geneali Real Estate.
La compañía ejecuta el 87% de su plan de desinversiones al cerrar operaciones por 440 millones de euros
La compañía ejecuta el 87% de su plan de desinversiones al cerrar operaciones por 440 millones de euros
La inmobiliaria Colonial SFL cerró el primer semestre del año con un beneficio de 230 millones de euros, un 7,6% menos que en el mismo periodo de 2025, según ha informado este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El resultado recurrente, que excluye los impuestos e impactos no recurrentes, asciende a 111 millones de euros, lo cual supone un incremento del 4% en relación con los seis primeros meses del año pasado. La actividad se vio impulsada por un aumento de los alquileres, en especial en España, y un fuerte volumen de contratación por el auge de la inteligencia artificial y la tecnología. La compañía, además, ha entrado finalmente este mes en Berlín mediante una alianza con Geneali Real Estate.
Los ingresos de Colonial SFL por rentas recurrentes ascendieron hasta junio a 208 millones de euros, lo cual significa un avance del 5,4% respecto al mismo periodo de 2025. Esa ejecución, según el grupo, está dentro de “los objetivos de crecimiento y rentabilidad” que se fijaron en el Plan Estratégico para el periodo comprendido entre 2026 y 2028 y la hoja de ruta que presentaron a los inversores el pasado mes de junio. Esos ingresos se vieron especialmente propulsados por el “fuerte” crecimiento de rentas en los mercados en los que está la inmobiliaria, sobre todo Barcelona (13%) y Madrid (11%).
La compañía presidida por Juan José Brugera formalizó 48 contratos de alquiler en el primer semestre, equivalentes a 60.985 metros cuadrados de oficinas y unas rentas de 28 millones de euros anuales. Con esas operaciones, la ocupación de la cartera de Colonial SFL al 94%. Según la compañía, el 30% de la actividad corresponde a contratos firmados compañías tecnológicas o de inteligencia artificial. Eso, añade la inmobiliaria, “pone de manifiesto la creciente demanda de empresas innovadoras y de conocimiento intensivo en lugares del distrito central de negocios premium y bien conectados”.
La valoración de la cartera, asimismo, también aumentó en este periodo, alcanzando los 12.100 millones de euros, lo cual supuso un crecimiento interanual del 3,4%. La deuda neta del grupo se situó en 4.708 millones de euros, un 5% respecto al cierre de 2025. La relación respecto al valor de los activos es del 36,7%, también inferior a la que registró a cierre del año pasado. Al respecto, el grupo logró llevar a cabo la colocación de una nueva emisión de bonos verdes por 500 millones de euros a cinco años con un tipo efectivo del 3,485%.
Al mismo tiempo, el grupo ha ejecutado ya el 87% de su plan de desinversiones con la venta de inmuebles por 440 millones de euros. En parte, esas ventas le han facilitado su desembarco en Berlín, donde ha entrado este mes de la mano de Generali Real Estate. La compañía catalana ha participado en una compañía de la que tiene el 51% del capital que se ha hecho con dos activos en el distrito central de negocios de la ciudad. Los dos inmuebles, con valor cercano a 300 millones de euros, tienen una superficie alquilable de 42.000 metros cuadrados.
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