El grupo español Room00, especializado en la gestión de hostels premium y hoteles boutique, ha anunciado esta mañana una de las operaciones de expansión más importantes en sus 14 años de historia. La compañía ha incorporado dos hoteles en el centro de Roma, lo que eleva a cuatro los activos en la capital italiana. “Este paso supone confirmar nuestra apuesta por Roma y por el mercado italiano en general. Room00 se encuentra en plena expansión e Italia es uno de los países donde más adquisiciones vamos a realizar en los próximos 24 meses. En este momento estamos en medio de seis operaciones adicionales y esperamos poder llegar a 12 unidades en los próximos dos años”, señala en un comunicado.
La compañía cuenta con el apoyo de la gestora Krialos SGR y de Unicredit para el despliegue en el mercado italiano
La compañía cuenta con el apoyo de la gestora Krialos SGR y de Unicredit para el despliegue en el mercado italiano
El grupo español Room00, especializado en la gestión de hostels premium y hoteles boutique, ha anunciado esta mañana una de las operaciones de expansión más importantes en sus 14 años de historia. La compañía ha incorporado dos hoteles en el centro de Roma, lo que eleva a cuatro los activos en la capital italiana. “Este paso supone confirmar nuestra apuesta por Roma y por el mercado italiano en general. Room00 se encuentra en plena expansión e Italia es uno de los países donde más adquisiciones vamos a realizar en los próximos 24 meses. En este momento estamos en medio de seis operaciones adicionales y esperamos poder llegar a 12 unidades en los próximos dos años”, señala en un comunicado.
Los dos nuevos inmuebles en el centro de Roma se operarán bajo dos de sus cuatro marcas: Room Urban Hostel, su enseña de hostels premium, en Via Giovanni Amendola, junto a la estación de Termini; y Letoh, su marca de hoteles boutique, enLargo Toniolo, junto a Piazza di Spagna. La adquisición de los activos se ha articulado a través del Kryalos Room00 Fund, gestionado por Kryalos SGR (la compañía española deposita el dinero en el fondo), con financiación de UniCredit. “El respaldo de un fondo institucional como el gestionado por Kryalos SGR, con 14.200 millones bajo gestión y la financiación de UniCredit refuerzan el encaje del modelo de Room00 con el capital inmobiliario profesional”, apunta Requena.
Con estas dos últimas incorporaciones, la compañía cuenta con una cartera de 80 establecimientos (30 en operación, 19 en construcción y 31 en fase de apertura) que suman más de 4.400 habitaciones, repartidos entre sus cuatro marcas: los hostels premium Room Urban Hostel y TOC y los hoteles boutique Select Natural Hotels y Letoh.
En una entrevista concedida el pasado mes de marzo a este periódico, Requena ya desveló los ambiciosos planes de expansión de la compañía a partir de los 400 millones de euros levantados en una ronda de financiación cubierta íntegramente por el fondo King Street Capital Management. Italia ya aparecía como el primer destino en inversiones, con un desembolso estimado entre 120 y 140 millones de euros para cuatro inmuebles y 334 habitaciones en ciudades como Roma, Florencia y Milán. El país transalpino aparecía por delante de otras tres naciones: España, con una inversión prevista de entre 100 y 120 millones; Portugal, entre 60 y 80 millones, y Reino Unido, entre 50 y 80 millones.
El precio medio por habitación adquirida de esos veinte activos muestra la diferencia de costes inmobiliarios entre los distintos países, en el que España emerge como un destino barato frente a sus vecinos de la zona euro en cuanto a la valoración de los activos hoteleros. Si el precio medio por habitación en los proyectos previstos en España es de 154.000 euros, más que se duplica en el caso de Portugal (369.000 euros) o Reino Unido (364.000 euros) y casi se triplica hasta los 419.000 euros en el de Italia.
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