Neinor ya controla prácticamente el total de Aedas Homes y crea así la primera inmobiliaria española. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha informado este mediodía de jueves el resultado de la segunda opa (oferta pública de adquisición) que estaba pendiente de cerrarse sobre el 20,8% del capital restante de Aedas a un precio de 24 euros por acción y que finalmente otorga a la ofertante el 97% de la propiedad.
La propuesta ha sido aceptada por accionistas que representan el 85% del capital al que iba dirigida esta nueva oferta
La propuesta ha sido aceptada por accionistas que representan el 85% del capital al que iba dirigida esta nueva oferta
Neinor ya controla prácticamente el total de Aedas Homes y crea así la primera inmobiliaria española. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha informado este mediodía de jueves el resultado de la segunda opa (oferta pública de adquisición) que estaba pendiente de cerrarse sobre el 20,8% del capital restante de Aedas a un precio de 24 euros por acción y que finalmente otorga a la ofertante el 97% de la propiedad.
En concreto, según detalla le regulador, la oferta ha sido respaldada por 7.707.743 acciones que representan el 87,76% de los títulos a los que se dirigía la propuesta y que representan el 17,63% de la capital social de la sociedad afectada. Neinor, que ya poseía el 79,2%, por lo tanto, roza el 97% de control.
La inmobiliaria dirigida por Borja García-Egotxeaga ya controlaba Aedas tras hacerse en diciembre con ese 79% que estaba en manos del fondo Castlelake, al que pagó 21,335 euros por acción y desembolsó 740 millones. Los responsables de Neinor, no obstante, tuvieron que lanzar una segunda opa, obligatoria y a 24 euros por título, para el resto de accionistas. Es decir, una oferta concreta para 9.089.239 acciones de Aedas, representativas del 20,80% de su capital.
La suma de ambas compañías, bajo el control del equipo de Neinor, dará como resultado la mayor promotora nacional, y con mucha diferencia respecto a sus competidores. La furura empresa tendrá suelos con una capacidad para construir más de 43.000 viviendas. Se trata de la mayor transacción de este tipo de empresas desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008.
Alrededor del 50% de la cartera con la que contaba Aedas Homes se encuentra en Madrid, el mercado más dinámico en España, además de en otras ubicaciones como Alicante, Costa del Sol y País Vasco.
Con esta transacción, Neinor se convierte en el gran consolidador del sector, ya que anteriormente compró Quabit e integró Hábitat tras un acuerdo para gestionar esa compañía y comprar el 10% a su accionista Bain Capital. Actualmente, la otra gran promotora cotizada en los mercados nacoonales es Metrovacesa, una inmobiliaria controlada por Santander, el magnate mexicano Carlos Slim y BBVA.
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