El gran decreto de vivienda pendiente de convalidar la semana que viene en la Diputación Permanente tendrá un impacto negativo de unos 1.300 euros anuales en las arcas públicas para el periodo 2027-2031. Así lo ha estimado la Autoridad Fiscal (Airef) en su último Informe sobre los Proyectos y las Líneas Fundamentales de los Presupuestos de las Administraciones Públicas, publicado este miércoles, en el que hace un desglose del coste que tendrán las medidas de ingresos y gastos contempladas en el texto para facilitar el acceso a la vivienda, que se ha convertido en la principal preocupación de la sociedad española y ha sido el detonante del adelanto electoral del 29-N.
La Airef estima el impacto fiscal de las medidas, pendientes de ser convalidadas la semana que viene en la Diputación Permanente
La Airef estima el impacto fiscal de las medidas, pendientes de ser convalidadas la semana que viene en la Diputación Permanente
Kai Forsterling (EFE)
El gran decreto de vivienda pendiente de convalidar la semana que viene en la Diputación Permanente tendrá un impacto negativo de unos 1.300 euros anuales en las arcas públicas para el periodo 2027-2031. Así lo ha estimado la Autoridad Fiscal (Airef) en su último Informe sobre los Proyectos y las Líneas Fundamentales de los Presupuestos de las Administraciones Públicas, publicado este miércoles, en el que hace un desglose del coste que tendrán las medidas de ingresos y gastos contempladas en el texto para facilitar el acceso a la vivienda, que se ha convertido en la principal preocupación de la sociedad española y ha sido el detonante del adelanto electoral del 29-N.
La Airef calcula que las medidas adoptadas por el lado de los ingresos restarán 1.152 millones de recaudación el año que viene y 1.331 el siguiente. El grueso del impacto se concentrará en las modificaciones relacionadas con el IRPF y, en este terreno, la iniciativa de más peso será la nueva deducción introducida en el impuesto del 10% por alquiler de vivienda habitual, que se plantea en el decreto como permanente para inquilinos con rentas inferiores a 33.007 euros. Las primeras estimaciones del Gobierno situaban el coste potencial de la medida en unos 820 millones de euros que beneficiarían a cerca de 1,6 millones de contribuyentes.
Las otras modificaciones contempladas en el impuesto sobre la renta que también tendrán impacto a efectos de déficit son las reducciones aplicables a los rendimientos netos del alquiler, incentivos a los propietarios para bajar los precios que van del 70% al 100%. También entran en este cajón los cambios en la imputación de rentas inmobiliarias: se mantiene el porcentaje del 1,1% este año y, a partir de 2027, se introduce una escala progresiva que depende del valor catastral. En total, la merma en el IRPF sería de 1.095 el próximo año y de 1.275 a partir de 2027.
La Airef también estima el efecto en la recaudación del plan Tu Casa, la nueva línea de préstamos públicos al 0% gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para cubrir hasta el 20% del valor de la vivienda y con un límite máximo de 50.000 euros. Según el organismo, el impacto en el déficit de los gastos financieros asociados a este mecanismo es de unos cinco millones.
El decreto también plantea cambios en el IVA, con un tipo del 10% para los alquileres turísticos, y un gravamen de hasta el 25% para los beneficios no distribuidos de las socimi (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario), con reducciones vinculadas a la oferta de vivienda asequible. En estos dos impuestos, la Airef estima una pérdida de recaudación de 57 millones anuales hasta 2031, el año hasta donde llega su análisis. La votación para convalidar el decreto será el próximo 12 de noviembre, justo un día después de la huelga general. También se votará el texto que plantea la prórroga automática de los alquileres, pero no tiene opciones de salir adelante.
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