La inmobiliaria Neinor anunció este lunes después del cierre de la Bolsa que ha llegado a un acuerdo con su accionista Orion Capital para crear una sociedad conjunta a la que trasladará suelo con capacidad para construir 1.000 viviendas procedentes de la cartera de Aedas, compañía que controla desde el pasado año. La compañía también envió a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) una revisión del negocio en la que comunica una mejora del 12% en los dividendos de 2026, hasta los 280 millones de euros.
La promotora prevé mejorar el dividendo de este año un 12%, hasta los 280 millones, y acelera en la reducción de deuda
La inmobiliaria Neinor anunció este viernes después del cierre de la Bolsa que ha llegado a un acuerdo con su accionista Orion Capital para crear una sociedad conjunta a la que trasladarán suelo con capacidad para construir 1.000 viviendas procedentes de la cartera de Aedas, compañía que controla desde el pasado año. La compañía también envió a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) una revisión del negocio en el que comunica una mejora del 12% en los dividendos de 2026, hasta los 280 millones de euros.
En la nueva empresa, Orion controlará el 90% del capital y Neinor se convertirá en gestora y accionista minoritaria de ese negocio (el restante 10%). El valor de la transacción alcanza los 110 millones. Se trata de una forma indirecta de vender el suelo -renunciando a hacerse con el 100% del margen promotor en el futuro- a cambio de una participación minoritaria y las comisiones por la gestión del negocio.
Esta empresa cotizada es la mayor promotora de vivienda de obra nueva en España desde el pasado año, después de que lanzara una opa valorada en alrededor de 1.000 millones por su rival Aedas. Desde marzo de este año controla más del 97% del capital de la inmobiliaria que fue del fondo estadounidense Castlelake, después de lanzar una segunda opa dirigida a los accionistas minoritarios.
Neinor tiene actualmente a Jordi Argemí como consejero delegado, después de tomar el relevo de Borja García-Egotxeaga, un veterano directivo del sector promotor que actualmente está de retirada de la empresa. La compañía cerró la integración con Aedas en junio e incorporó al puesto clave de director de operaciones a Alberto Delgado, procedente de Aedas.
“El entorno es complejo y estamos en plena integración de Aedas y, aun así, no hemos bajado el ritmo ni un segundo”, señaló Jordi Argemí, en un comunicado sobre la operación con Orion y la revisión de objetivos. “España necesita vivienda y nuestro objetivo es contribuir a mejorar la situación: somos la promotora que más vivienda ha producido en el país, con más 30.000 viviendas en los últimos años, de las cuales 7.500 viviendas eran asequibles. Adicionalmente, tenemos previsto producir hasta 15.000 viviendas más en los próximos dos años”, aseguró.
A finales de julio, la promotora comunicó los resultados del primer semestre. Neinor entregó 2.392 viviendas hasta junio y anunció una previsión de entregas entre 5.000 y 7.000 objetivos del año. Los ingresos hasta mitad de año fueron de 680 millones, frente a una facturación de entre 1.600 y 1.800 millones.
Respecto al beneficio, en el primer semestre facturó 54 millones, con unos objetivos de alcanzar los 120 a 140 millones, con el objetivo de remunerar al accionista a final de año con 250 millones (en los últimos años, la inmobiliaria ha ido repartiendo reservas a sus inversores).
En lo que va de año, Neinor ha perdido un 12,6% de su valoración en Bolsa, hasta los 16,56 euros de precio por acción a cierre de este lunes, lo que otorga a la inmobiliaria una capitalización bursátil de 1.631 millones.
Como mayor promotora española cuenta con una banco de suelo propio de 23.300 viviendas y gestiona terrenos para otras 13.300 casas para otros inversores, como por ejemplo Habitat (donde es accionista minoritario).
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